Registrazione Contratti di Locazione
ad uso abitativo libero e agevolato ed uso commerciale
Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dal proprietario o dal conduttore, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.
La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza, se anteriore.
Confabitare assiste i propri associati per la stipula di qualsiasi contratto: ad uso abitativo libero, agevolato, transitorio e per studenti universitari o ad uso commerciale.
Coloro che si rivolgono a Confabitare per la registrazione di Contratti liberi e/o commerciali stipulati in autonomia, devono far attenzione ad inserire una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, sull’attestazione della prestazione energetica dell'edificio (APE). La copia dell'APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari (Dl 145/2013).
Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.
In caso di contratti non assisititi e/o stipulati in autonomia, i documenti necessari alla registrazione sono:
- contratto di locazione
- copia documento di identità del locatore o conduttore (avanti e retro)
Prima di procedere alla registrazione Confabitare invierà il modello RLI da firmare e restituire via e-mail.
La registrazione all'Agenzia delle Entrate avverrà in tempo reale (a ricezione della documentazione sopraindicata).
La ricevuta verrà inviata all'associato quando l'Agenzia delle Entrate la renderà disponibile.